Prix du m² à
Montagnac-Montpezat (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-Montpezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
1 545 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
2 154 €/m²
1 866 €/m² 2 535 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montagnac-Montpezat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 174 € en 2018 à 1 926 € en 2021, puis à 2 194 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 87 m2
Montagnac-Montpezat
Tout savoir sur Montagnac-Montpezat Voir tous les biens vendus
Montagnac-Montpezat est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité affichait une population de 413 habitants, ce qui la place en 70e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,7 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montagnac-Montpezat.
À Montagnac-Montpezat, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 154 €/m². Il pouvait osciller de 1 907 à 2 962 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 833 € en 2022 à 2 154 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 310 et 2 805 €/m². Il atteignait 2 234 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 22,88 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 722 € de taxe foncière à Montagnac-Montpezat, ou un prorata de 361 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 730 €/m²
2 194 €/m²
527
Var (83)
2 875 €/m²
0 €/m²
326
Var (83)
2 972 €/m²
0 €/m²
221
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 275 €/m²
3 467 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 723 €/m²
1 777 €/m²
1 828
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 025 €/m²
0 €/m²
746
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 627 €/m²
0 €/m²
94
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 000 €/m²
1 281 €/m²
120
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
250 849€
245 740€ d’achat
5 109€ de frais
À Montagnac-Montpezat, comptez 250 849 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m² : 245 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 109 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 786 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
263 553€
245 740€ d’achat
17 813€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 263 553 euros. Outre les 245 740 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 813 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 14 490 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 963 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 110 m² à Montagnac-Montpezat vous coûtera autour de 53 900 €. Cette somme sera plutôt de 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Montagnac-Montpezat, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagnac-Montpezat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 174 € en 2018 à 1 926 € en 2021, puis à 2 194 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 99e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 926 €/m² à 2 194 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montagnac-Montpezat, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 20,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montagnac-Montpezat sur le plan de l'investissement immobilier.