Prix du m² à
Allemagne-en-Provence (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allemagne-en-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
981 €/m² 3 613 €/m²
Appartement
2 194 €/m²
2 194 €/m² 2 194 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Allemagne-en-Provence poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 53,1 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,39 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 138e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Allemagne-en-Provence
Tout savoir sur Allemagne-en-Provence Voir tous les biens à vendre
Allemagne-en-Provence est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 544 habitants, ce qui la place à la 60e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Allemagne-en-Provence.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 305 € à Allemagne-en-Provence. Il oscillait de 2 216 à 2 393 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 605 et 4 871 €/m². Elle atteignait 2 828 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 452 €/m² à 2 828 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 789 € à Allemagne-en-Provence. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 394 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 275 €/m²
3 467 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 353 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 723 €/m²
1 777 €/m²
1 828
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 628 €/m²
2 053 €/m²
577
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
202 340€
197 960€ d’achat
4 380€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allemagne-en-Provence vous demandera un investissement total d'environ 202 340 €, dont 197 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 380 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 438 € de taxes et 1 582 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
212 574€
197 960€ d’achat
14 614€ de frais
Vous devrez tabler sur 212 574 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces. Prévoyez en effet 197 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 614 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 582 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 672 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Allemagne-en-Provence ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Allemagne-en-Provence, et 1 650 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allemagne-en-Provence poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 53,1 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 0,39 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 138e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec 0,39 % d'augmentation.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Allemagne-en-Provence ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Allemagne-en-Provence, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !