Prix du m² à
Esparron-de-Verdon (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esparron-de-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 275 €/m²
2 234 €/m² 5 992 €/m²
Appartement
3 467 €/m²
2 722 €/m² 4 212 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Esparron-de-Verdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 26,84 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 6,81 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 155e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Esparron-de-Verdon
Tout savoir sur Esparron-de-Verdon Voir tous les biens vendus
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Esparron-de-Verdon relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 389 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi la 76e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. 81,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier esparronnais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Esparron-de-Verdon, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 536 à 2 536 €/m². Elle était de 2 536 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 306 €/m². Il pouvait varier entre 2 810 et 5 997 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 19,61 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 567 euros à Esparron-de-Verdon, ou 283 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 730 €/m²
2 194 €/m²
527
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 353 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 804 €/m²
2 229 €/m²
437
Var (83)
2 659 €/m²
1 278 €/m²
2 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 627 €/m²
0 €/m²
94
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 628 €/m²
2 053 €/m²
577
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 812€
387 540€ d’achat
7 272€ de frais
À Esparron-de-Verdon, tablez sur 394 812 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 387 540 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 272 euros, qui se divisent en 2 816 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 096 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 847€
387 540€ d’achat
27 307€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 414 847 euros. Aux 387 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 27 307 euros. Au sein de ce montant, 3 096 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 22 851 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Esparron-de-Verdon vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Esparron-de-Verdon, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esparron-de-Verdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 26,84 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 6,81 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 155e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé ces 2 dernières années à Esparron-de-Verdon. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,81 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Esparron-de-Verdon sur le plan de l'investissement immobilier.