Prix du m² à
Baudinard-sur-Verdon (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudinard-sur-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 972 €/m²
1 989 €/m² 4 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baudinard-sur-Verdon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 656 € en 2021 à 2 917 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 10e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Baudinard-sur-Verdon
Baudinard-sur-Verdon
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Baudinard-sur-Verdon se situe dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 241 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 142e rang parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Baudinard-sur-Verdon est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 917 €/m² à Baudinard-sur-Verdon, et variait entre 1 989 et 4 925 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 300 € en 2022 à 2 917 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Baudinard-sur-Verdon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 €, contre 574 euros pour une année complète.
Var (83)
2 875 €/m²
0 €/m²
326
Var (83)
3 571 €/m²
3 281 €/m²
316
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 353 €/m²
2 154 €/m²
422
Var (83)
2 991 €/m²
2 726 €/m²
2 512
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 000 €/m²
1 281 €/m²
120
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 740€
350 040€ d’achat
6 700€ de frais
À Baudinard-sur-Verdon, comptez un investissement total de 356 740 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 350 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 700 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 797 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 543 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 836€
350 040€ d’achat
24 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 374 836 euros, comprenant 350 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 24 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 20 639 € d'impôts et 2 797 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baudinard-sur-Verdon ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Baudinard-sur-Verdon. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Baudinard-sur-Verdon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 656 € en 2021 à 2 917 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 10e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2023, avec 49,74 % d'augmentation ces 3 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baudinard-sur-Verdon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Baudinard-sur-Verdon en termes d'investissement immobilier.