Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Verdon (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
2 603 €/m² 2 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Verdon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 50,37 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,38 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,75 % sur 1 an.
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Saint-Laurent-du-Verdon
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Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Saint-Laurent-du-Verdon dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 96 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On observait 69,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier saint-laurennais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Saint-Laurent-du-Verdon, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 603 et 2 652 €/m² en décembre 2023, et était de 2 627 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 711 € en 2022 à 2 627 € en 2023.
À Saint-Laurent-du-Verdon, le montant moyen des impôts locaux était de 967 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 483 € pour un emménagement en milieu d'année.
Var (83)
2 875 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 275 €/m²
3 467 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 353 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 804 €/m²
2 229 €/m²
437
Var (83)
2 991 €/m²
2 726 €/m²
2 512
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
134 714€
131 350€ d’achat
3 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Saint-Laurent-du-Verdon s'élève à 134 714 €, comportant 131 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 364 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 049 € d'émoluments du notaire et 954 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
141 504€
131 350€ d’achat
10 154€ de frais
Tablez sur un investissement total de 141 504 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 50 mètres carrés : 131 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 154 euros. Au sein de cette somme, 7 745 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 049 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 50 m² à Saint-Laurent-du-Verdon vous reviendra à environ 12 000 euros. Prévoyez plutôt 43 000 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Laurent-du-Verdon, et 1 800 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Verdon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 50,37 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 13,38 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,75 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-du-Verdon, sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 26 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-du-Verdon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !