Prix du m² à
Riez (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 054 €/m² 3 744 €/m²
Appartement
1 777 €/m²
1 288 €/m² 2 519 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Riez repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 589 € en 2021, puis à 1 791 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 92 m2
Riez
Maison
5 pièces 130 m2
Riez
Appartement
3 pièces 84,79 m2
Riez
Verdon Agence Riez
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
04500 Riez
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Riez. Nos 492 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 421 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2245 annonces de biens en vente ou en location sur Riez et ses alentours.
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Riez dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 1 661 habitants, ce qui la place au 18e rang au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. On notait 56,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (66,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Riez avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Riez, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 216 à 2 550 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 672 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 7,66 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 911 €. Il pouvait fluctuer entre 1 140 et 3 744 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 971 € en 2022 à 1 911 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Riez, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 559 €, contre 1 118 euros pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 730 €/m²
2 194 €/m²
527
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 047 €/m²
0 €/m²
255
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 353 €/m²
2 154 €/m²
422
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 396 €/m²
1 692 €/m²
748
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 025 €/m²
0 €/m²
746
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
137 171€
133 770€ d’achat
3 401€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Riez, vous devrez compter 137 171 euros d'investissement, dont 133 770 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 401 €, qui se divisent en 1 069 € d'émoluments du notaire, 972 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
144 086€
133 770€ d’achat
10 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 144 086 euros, comportant en moyenne 133 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 316 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 887 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Riez vous reviendra à environ 34 300 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 000 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Riez, et 900 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Riez repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 589 € en 2021, puis à 1 791 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une baisse de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 589 €/m² à 1 791 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Riez ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 32,3 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 43,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Riez sur le plan de l'investissement immobilier.