Prix du m² à
Monteils (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
1 730 €/m² 3 427 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monteils n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 012 € en 2018 à 2 595 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,8 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Monteils est localisée dans le Gard, en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 647 habitants en 2020, ce qui la place au 193e rang à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 95,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Monteils, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 595 € à Monteils. Il fluctuait de 1 730 à 2 936 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 21,62 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 694 euros à Monteils. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 347 €.
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 222
Gard (30)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 168 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 511€
311 400€ d’achat
6 111€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Monteils vous demandera un investissement global d'environ 317 511 €. Prévoyez en effet 311 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 6 111 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 263 €, les émoluments du notaire pour 2 488 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 609€
311 400€ d’achat
22 209€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 333 609 euros, répartis entre 311 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 209 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 18 361 €, et les émoluments du notaire 2 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Monteils, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Monteils, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monteils n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 012 € en 2018 à 2 595 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,8 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -26,67 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 2 500 €/m² à 2 595 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Monteils, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monteils.