Prix du m² à
Les Plans (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Plans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 885 €/m²
2 885 €/m² 2 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Plans se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 159 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 2 885 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 76e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Située dans le département du Gard, Les Plans est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 284 habitants en 2020. Au sein du département du Gard, cette localité occupait donc la 262e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. 88,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable aux Plans. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Aux Plans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 885 à 2 885 €/m², et qui atteignait 2 885 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 992 € en 2022 à 2 885 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 593 euros aux Plans. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 296 €.
Gard (30)
1 181 €/m²
0 €/m²
644
Gard (30)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
1 526 €/m²
0 €/m²
328
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
3 790 €/m²
0 €/m²
205
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
352 842€
346 200€ d’achat
6 642€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Plans représente un investissement global d'environ 352 842 euros, répartis entre 346 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 642 euros. Ce montant se divise en 2 766 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 515 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
370 739€
346 200€ d’achat
24 539€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 370 739 euros. Aux 346 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 24 539 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 766 € de ce chiffre, les taxes 20 413 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 5 pièces aux Plans, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance des Plans, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Plans se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 159 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 2 885 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 76e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,2 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 aux Plans. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 44,83 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 11,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Plans.