Prix du m² à
Monlet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
898 €/m²
693 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monlet augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 581 € en 2021 à 757 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 96e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Monlet est une localité du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 414 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 111e rang concernant la population. On comptabilisait 87,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Monlet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 544 à 1 465 €/m². En moyenne, il atteignait 757 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 744 € à 757 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monlet atteignait 440 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer était de 220 euros.
Haute-Loire (43)
788 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
471 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
1 425 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Loire (43)
821 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 586€
90 840€ d’achat
2 746€ de frais
À Monlet, vous devrez tabler sur un investissement global de 93 586 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 90 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 746 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 660 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 282€
90 840€ d’achat
7 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 98 282 euros, répartis entre 90 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 442 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 726 €, les taxes pour 5 356 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Monlet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Monlet, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monlet augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 581 € en 2021 à 757 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 96e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 25 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 581 €/m² à 757 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Monlet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements. De plus, on dénombrait 12,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Monlet, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !