Prix du m² à
Allègre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
788 €/m²
339 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Allègre poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 562 €/m² en 2018 à 966 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 4,66 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 203e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Allègre dépend du département de la Haute-Loire (43). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 873 habitants, ce qui la place au 67e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Les maisons constituaient 84,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Allègre. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Allègre, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 966 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 429 et 1 995 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 464 €/m² en 2022 à 966 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 680 € à Allègre. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 340 euros.
Haute-Loire (43)
471 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
1 425 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
898 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Loire (43)
810 €/m²
0 €/m²
359
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Allègre, tablez sur 119 048 € d'investissement, incluant 115 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 128 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 926 € d'émoluments du notaire et 842 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 125 041 euros. En dehors des 115 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 9 121 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 835 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 926 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Allègre représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Allègre, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allègre poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 562 €/m² en 2018 à 966 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 4,66 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 203e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 923 €/m² en 2021 à 966 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -12,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Allègre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 15 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Allègre !