Prix du m² à
Félines (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
594 €/m² 1 312 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Félines se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 2,09 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Félines dépend du département de la Haute-Loire, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 317 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 127e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. 97,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Félines.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Félines pouvait varier entre 937 et 1 214 €, et s'élevait en moyenne à 1 075 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 591 €/m² à 1 075 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 405 € à Félines. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 202 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
2 170 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Loire (43)
1 005 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Loire (43)
631 €/m²
0 €/m²
447
Haute-Loire (43)
898 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
821 €/m²
0 €/m²
231
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
À Félines, comptez 132 328 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 129 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 328 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 031 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 937 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 138 997 euros. Tablez en effet sur 129 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 997 €. Les taxes constituent 7 606 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 031 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Félines représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Félines, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Félines se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 2,09 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec -2,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Félines, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'il y avait 15,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Félines du point de vue de l'investissement immobilier.