Prix du m² à
Saint-Pal-de-Senouire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pal-de-Senouire et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pal-de-Senouire se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 567 € en 2018 à 543 € en 2021, puis à 2 127 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Saint-Pal-de-Senouire compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 110 habitants en 2020, ce qui la place à la 191e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On remarquait 85,5 % de propriétaires. 96,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier saint-palin est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 127 € en moyenne à Saint-Pal-de-Senouire. Il fluctuait de 1 701 à 2 552 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 726 € en 2022 à 2 127 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 271 € à Saint-Pal-de-Senouire. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 135 euros.
Haute-Loire (43)
661 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
1 425 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
898 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
821 €/m²
0 €/m²
231
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 494€
255 240€ d’achat
5 254€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pal-de-Senouire vous demandera un coût global d'environ 260 494 €, dont 255 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 254 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 039 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 855 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 689€
255 240€ d’achat
18 449€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 273 689 euros. Outre les 255 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 449 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 039 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Pal-de-Senouire, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Pal-de-Senouire, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pal-de-Senouire se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 567 € en 2018 à 543 € en 2021, puis à 2 127 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une progression de 291,71 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pal-de-Senouire, sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Pal-de-Senouire sur le plan de l'investissement immobilier.