Prix du m² à
La Chapelle-Bertin (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Bertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
440 €/m² 1 590 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Bertin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 1 022,05 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 591,75 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, La Chapelle-Bertin dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 47 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 218e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,4 % des domiciliés. 92,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 56 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de La Chapelle-Bertin est assez stable.
À La Chapelle-Bertin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 440 à 1 590 €/m², et qui était de 1 425 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 194 € en 2022 à 1 425 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 294 euros à La Chapelle-Bertin, ou 147 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
788 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
661 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Loire (43)
1 109 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Loire (43)
898 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
26
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Bertin se chiffre autour de 174 969 €. Comptez en effet 171 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 969 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 242 €, les émoluments du notaire pour 1 366 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 183 809 euros : 171 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 809 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 083 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 366 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Bertin vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de La Chapelle-Bertin, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Bertin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 1 022,05 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 591,75 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 591,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Bertin, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on ne comptait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Bertin.