Prix du m² à
Monhoudou (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monhoudou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 451 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monhoudou n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 26,27 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,28 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 169e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,46 % sur 1 an.
Située dans le département de la Sarthe, Monhoudou est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 194 habitants, ce qui la place en 293e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. On comptait 85,1 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Monhoudou. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 389 €/m² à Monhoudou. Il pouvait fluctuer entre 796 et 1 887 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 380 euros à Monhoudou, ou 190 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
89
Sarthe (72)
559 €/m²
0 €/m²
132
Sarthe (72)
861 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
1 075 €/m²
771 €/m²
2 067
Sarthe (72)
1 157 €/m²
0 €/m²
257
Sarthe (72)
992 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 132 €/m²
0 €/m²
522
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Monhoudou représente 170 583 euros. Ce montant inclut 166 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 903 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 211 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 179 200 euros : 166 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 520 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 332 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Monhoudou ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Monhoudou, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monhoudou n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 26,27 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,28 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 169e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,46 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 32,41 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Monhoudou, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monhoudou, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !