Prix du m² à
Saint-Vincent-des-Prés (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
1 122 €/m² 1 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une inflation de 26,02 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,17 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 192e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-des-Prés
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Saint-Vincent-des-Prés
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Localisée dans le département de la Sarthe, Saint-Vincent-des-Prés relève de la région Pays de la Loire. Sa population atteignait 503 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 205e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Vincent-des-Prés est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Vincent-des-Prés, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 172 € en décembre 2023. Il variait entre 1 123 et 1 414 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 35,33 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 447 euros à Saint-Vincent-des-Prés, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 223 €.
Sarthe (72)
559 €/m²
0 €/m²
132
Sarthe (72)
1 157 €/m²
0 €/m²
257
Sarthe (72)
1 700 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
227
Sarthe (72)
1 270 €/m²
0 €/m²
685
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Vincent-des-Prés, vous devez compter 144 146 euros d'investissement : 140 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 506 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 124 € et les taxes pour 1 022 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 416 euros. En dehors des 140 640 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 10 776 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 293 € d'impôts et 1 124 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-des-Prés nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Vincent-des-Prés. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une inflation de 26,02 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,17 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 192e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 1 160 € à 1 172 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-des-Prés.