Prix du m² à
Commerveil (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commerveil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
559 €/m²
559 €/m² 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 49,59 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -41,22 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, Commerveil occupait la 329e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,46 % sur 1 an.
Commerveil dépend du département de la Sarthe, et est une municipalité de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 138 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 306e position dans le département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. 97,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Commerveil. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Commerveil, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 559 à 559 €/m² en décembre 2023, et atteignait 559 €/m² en moyenne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Commerveil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 €, contre 440 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 700 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
3 000 €/m²
0 €/m²
80
Sarthe (72)
992 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 270 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
1 132 €/m²
0 €/m²
522
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 463€
67 080€ d’achat
2 383€ de frais
À Commerveil, tablez sur 69 463 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 67 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 383 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 487 € d'impôts et 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 931€
67 080€ d’achat
5 851€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 72 931 euros : 67 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 851 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 955 € et les émoluments du notaire pour 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Commerveil vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Commerveil, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 49,59 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -41,22 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, Commerveil occupait la 329e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,46 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru sur les 4 dernières années à Commerveil. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 772 € à 559 €.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Commerveil !