Prix du m² à
Courgains (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
467 €/m² 1 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courgains repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 481 €/m² en 2021 à 1 028 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 311e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Courgains
Localisée dans le département de la Sarthe, Courgains dépend de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptait 577 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 190e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Courgains avaient un prix au m² qui fluctuait de 592 à 1 677 €, et qui était en moyenne de 1 028 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 839 € en 2022 à 1 028 € en 2023.
À Courgains, la taxe foncière moyenne s'élevait à 476 €, soit un prorata temporis de 238 euros si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
1 075 €/m²
771 €/m²
2 067
Sarthe (72)
1 700 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
992 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
216
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
164
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 291€
92 520€ d’achat
2 771€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Courgains représente un investissement total d'environ 95 291 € : 92 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 771 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 739 € d'émoluments du notaire et 672 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 074€
92 520€ d’achat
7 554€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 100 074 euros. Aux 92 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 554 euros. Les taxes constituent 5 455 € de cette somme, les émoluments du notaire 739 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Courgains vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Courgains. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courgains repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 481 €/m² en 2021 à 1 028 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 311e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Courgains. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 481 € à 1 028 €.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 28,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Courgains en termes d'investissement immobilier.