Prix du m² à
Marolles-les-Braults (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-les-Braults et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
683 €/m² 1 775 €/m²
Appartement
771 €/m²
714 €/m² 827 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marolles-les-Braults repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 913 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
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Marolles-les-Braults
Marolles-les-Braults
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Située dans la Sarthe (72), Marolles-les-Braults dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 2 061 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 57e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,5 %). Les maisons représentaient 91,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Marolles-les-Braults avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 700 et 700 €/m², et qui atteignait en moyenne 700 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 842 € à 700 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 127 €, et celui-ci oscillait de 659 à 1 833 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 1,4 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Marolles-les-Braults s'élevait à 955 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 477 €.
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
89
Sarthe (72)
861 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
140
Sarthe (72)
1 700 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
65
Sarthe (72)
1 650 €/m²
0 €/m²
274
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 337€
101 430€ d’achat
2 907€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marolles-les-Braults vous demandera un investissement global d'environ 104 337 euros : 101 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 907 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 810 € d'émoluments du notaire et 737 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 581€
101 430€ d’achat
8 151€ de frais
Tablez sur un investissement total de 109 581 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 101 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 151 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 810 € d'émoluments du notaire et 5 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Marolles-les-Braults, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Marolles-les-Braults, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marolles-les-Braults repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 913 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec -34,79 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Marolles-les-Braults ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marolles-les-Braults du point de vue de l'investissement immobilier !