Prix du m² à
Labastide-Gabausse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Gabausse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 599 €/m² 2 660 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labastide-Gabausse poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 190,89 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 19,07 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position au sein des villes du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Labastide-Gabausse est une localité du département du Tarn (81). Elle relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 521 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette municipalité figurait ainsi au 125e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,2 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Labastide-Gabausse est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Labastide-Gabausse, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 298 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 779 et 2 772 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 987 € en 2022 à 2 298 € en 2023.
À Labastide-Gabausse, les impôts locaux moyens atteignaient 659 €, soit un prorata temporis de 329 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 273 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 836 €/m²
0 €/m²
158
Tarn (81)
1 414 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 388
Tarn (81)
1 124 €/m²
1 141 €/m²
2 157
Tarn (81)
2 145 €/m²
0 €/m²
461
Tarn (81)
2 163 €/m²
0 €/m²
222
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 327€
275 760€ d’achat
5 567€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Labastide-Gabausse s'élève à 281 327 € : 275 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 567 €. Ce montant se divise en 2 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 004 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 583€
275 760€ d’achat
19 823€ de frais
Comptez 295 583 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 275 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 823 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 260 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Labastide-Gabausse, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Labastide-Gabausse, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labastide-Gabausse poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 190,89 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 19,07 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position au sein des villes du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 930 € à 2 298 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Labastide-Gabausse ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 7,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Labastide-Gabausse sur le plan de l'investissement immobilier.