Prix du m² à
Salles (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
916 €/m² 2 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salles grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 075 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 1 575 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Salles dépend du département du Tarn (81). Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 194 habitants. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 214e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des logements. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier sallois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Salles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 796 et 2 329 €/m², et qui atteignait 1 575 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 35,66 % depuis 2022.
À Salles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 502 €. Cependant, le prorata à payer était de 251 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn (81)
1 433 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 388
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
2 163 €/m²
0 €/m²
222
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Salles s'élève à 193 243 €, dont 189 000 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 243 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 373 € d'impôts et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 203 014 euros : 189 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 014 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 144 €, les émoluments du notaire pour 1 510 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Salles, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Salles, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Salles grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 075 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 1 575 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 997 €/m² à 1 575 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Salles, sachez qu'en 2020, on comptait 16,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Salles du point de vue de l'investissement immobilier !