Prix du m² à
Bellenaves (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellenaves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
432 €/m² 1 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellenaves connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 3,78 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Bellenaves compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 985 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 67e position parmi les localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Bellenaves, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bellenaves, le prix d'une maison à vendre variait de 626 à 1 156 €/m². Il atteignait 879 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 009 € en 2022 à 879 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 745 euros à Bellenaves. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 372 €.
Allier (03)
991 €/m²
1 800 €/m²
193
Allier (03)
770 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
1 039 €/m²
0 €/m²
146
Allier (03)
1 284 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 402 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
403 €/m²
0 €/m²
79
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
36
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 449€
105 480€ d’achat
2 969€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bellenaves représente 108 449 €. Cette somme comprend 105 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 969 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 766 € et les émoluments du notaire pour 843 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 902€
105 480€ d’achat
8 422€ de frais
Comptez 113 902 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 105 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 422 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 219 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 843 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Bellenaves ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Bellenaves, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellenaves connaît un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 3,78 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 847 €/m² en 2021 à 879 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 83,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bellenaves ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,7 % des habitants, et que 6,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bellenaves.