Prix du m² à
Brugnac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brugnac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brugnac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 420 €/m² en 2018 à 2 053 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 21,05 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Brugnac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 182 habitants, ce qui la place en 250e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Brugnac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 454 à 2 651 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 053 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Brugnac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 106 €/m²
3 415 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
2 369 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
2 143 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
1 197 €/m²
0 €/m²
861
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
0 €/m²
591
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
À Brugnac, comptez un investissement global de 251 478 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 246 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 118 euros. Au sein de cette somme, 1 968 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 790 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 264 215 euros, dont 246 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 855 euros de frais de notaire, qui se partagent en 14 526 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 968 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brugnac. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Brugnac, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Brugnac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 420 €/m² en 2018 à 2 053 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 21,05 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 102e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 417 € en 2019 à 2 053 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 63,64 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brugnac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15,6 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Brugnac.