Prix du m² à
Castelmoron-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelmoron-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
488 €/m² 2 054 €/m²
Appartement
3 415 €/m²
3 415 €/m² 3 415 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelmoron-sur-Lot n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 245 € en 2018 à 2 276 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 71,9 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Castelmoron-sur-Lot est localisée dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot. Elle relève du département du Lot-et-Garonne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 796 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 34e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,4 %). 84 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Castelmoron-sur-Lot est plutôt stable puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Castelmoron-sur-Lot, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 415 €/m², et pouvait fluctuer de 3 415 à 3 415 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 498 et 2 113 €. Il atteignait 1 137 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 395 € en 2022 à 1 137 € en 2023.
À Castelmoron-sur-Lot, les impôts locaux moyens étaient de 837 euros, soit un prorata de 418 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 154 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
588
Lot-et-Garonne (47)
1 699 €/m²
0 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
2 143 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
1 197 €/m²
0 €/m²
861
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 251€
102 330€ d’achat
2 921€ de frais
À Castelmoron-sur-Lot, prévoyez un investissement total de 105 251 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 102 330 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 921 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 818 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 744 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 541€
102 330€ d’achat
8 211€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 110 541 euros. Aux 102 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 211 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 034 € de taxes et 818 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Castelmoron-sur-Lot vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Castelmoron-sur-Lot, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castelmoron-sur-Lot n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 245 € en 2018 à 2 276 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 71,9 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Castelmoron-sur-Lot. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 71,9 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 36,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Castelmoron-sur-Lot sur le plan de l'investissement immobilier.