Prix du m² à
Pelves (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pelves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 897 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pelves se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 707 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 2 222 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rœux, Pelves compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 765 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc à la 296e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Pelves, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 222 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 894 et 3 464 €/m².
Il fallait compter en moyenne 573 euros de taxe foncière à Pelves, ou un prorata temporis de 286 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 590 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
1 817 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
2 795 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 886 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 475
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pelves se chiffre autour de 272 068 euros. Tablez en effet sur 266 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 428 euros. Cette somme se partage en 1 937 € d'impôts, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Vous devrez compter 285 852 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 266 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 212 euros, au sein desquels on retrouve 15 722 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 130 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pelves, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Pelves, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pelves se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 707 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 2 222 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 500 € à 2 222 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pelves, sachez qu'on remarquait 7,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pelves, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !