Prix du m² à
Moncaup (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncaup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
763 €/m² 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 146 € en 2018 à 781 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec -5,45 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, Moncaup se trouvait à la 377e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Moncaup se situe en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 36 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 454e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 67 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier moncaupois est plutôt stable.
En décembre 2023, à Moncaup, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 756 et 806 €/m², et était de 781 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,94 %.
Chaque année à Moncaup, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 324 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 162 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 594 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 869 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 115 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
732 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
1 175 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 722€
70 290€ d’achat
2 432€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moncaup vous demandera un investissement global d'environ 72 722 €. Outre les 70 290 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, prévoyez 2 432 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 511 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 562 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 356€
70 290€ d’achat
6 066€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 76 356 euros : 70 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 066 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 145 €, les émoluments du notaire pour 562 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Moncaup ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Moncaup, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 146 € en 2018 à 781 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec -5,45 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, Moncaup se trouvait à la 377e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Moncaup ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 13,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Moncaup du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !