Prix du m² à
Cazaunous (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaunous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
953 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cazaunous s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 076 € en 2021 à 1 249 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 182e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Cazaunous se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31), et est située en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 69 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 432e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier cazaunousois est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Cazaunous, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 249 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 953 à 1 316 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 170 € en 2022 à 1 249 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 299 € d'impôts locaux à Cazaunous, ou un prorata de 149 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 220 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 869 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
2 100 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
813 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
1 175 €/m²
0 €/m²
138
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cazaunous vous demandera un coût global d'environ 153 527 €, comportant 149 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 647 euros, dont 1 089 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 161 275 euros. Aux 149 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 11 395 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 198 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Cazaunous vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Cazaunous, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cazaunous s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 076 € en 2021 à 1 249 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 182e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cazaunous ? Sachez qu'en 2020, il y avait 11,8 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazaunous, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !