Prix du m² à
Saint-Pé-d'Ardet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pé-d'Ardet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
942 €/m² 1 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pé-d'Ardet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2022, avec -32,34 % ces 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 514e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Saint-Pé-d'Ardet fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 159 habitants en 2020, ce qui la place en 374e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pé-d'Ardet.
En décembre 2023, à Saint-Pé-d'Ardet, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 933 et 1 180 €/m². Elle était de 1 000 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 000 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 327 € à Saint-Pé-d'Ardet, ou 163 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
1 594 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
452 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Garonne (31)
1 133 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
2 100 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
813 €/m²
0 €/m²
37
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À Saint-Pé-d'Ardet, vous devez prévoir un investissement total de 123 191 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comporte 120 000 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 191 €. Les émoluments du notaire constituent 959 € de ce montant, les taxes 872 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 129 394 euros, comprenant en moyenne 120 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 394 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 076 €, les émoluments du notaire pour 959 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pé-d'Ardet vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Pé-d'Ardet. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pé-d'Ardet se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2022, avec -32,34 % ces 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 514e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à Saint-Pé-d'Ardet. Le prix au m² moyen s'est réduit de 32,34 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pé-d'Ardet.