Prix du m² à
Frontignan-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontignan-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
732 €/m²
732 €/m² 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Frontignan-de-Comminges décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 381 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2021, puis à 732 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Frontignan-de-Comminges est située en Occitanie. On chiffrait à 78 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 426e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Frontignan-de-Comminges, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Frontignan-de-Comminges atteignait 732 €. Il pouvait fluctuer entre 732 et 732 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 343 euros à Frontignan-de-Comminges. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 171 €.
Haute-Garonne (31)
1 594 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 115 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
813 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
1 726 €/m²
0 €/m²
108
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
53 517€
51 240€ d’achat
2 277€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve à Frontignan-de-Comminges, vous devrez prévoir un coût global de 53 517 €. Outre les 51 240 euros requis pour l'acquisition du bien, tablez sur 2 277 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 372 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 545 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
56 166€
51 240€ d’achat
4 926€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 56 166 euros, répartis entre 51 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 926 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 545 € d'émoluments du notaire et 3 021 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
84 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Frontignan-de-Comminges. Cette somme peut se monter à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Frontignan-de-Comminges. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frontignan-de-Comminges décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 381 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2021, puis à 732 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec une progression de 60 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 535 € à 732 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Frontignan-de-Comminges, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,6 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 30,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Frontignan-de-Comminges en termes d'investissement immobilier.