Prix du m² à
Bouzel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 588 €/m² 2 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bouzel augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2018 à 1 597 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Bouzel est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 730 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 147e position en ce qui concerne la population. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bouzel avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Bouzel, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 769 à 2 309 €. En moyenne, il était de 2 117 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 15,32 %.
À Bouzel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 538 euros, soit un prorata temporis de 269 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 369 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 233
Puy-de-Dôme (63)
1 588 €/m²
0 €/m²
748
Puy-de-Dôme (63)
2 194 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
2 214 €/m²
0 €/m²
3 280
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 797€
190 530€ d’achat
4 267€ de frais
À Bouzel, tablez sur un investissement global de 194 797 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², incluant 190 530 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 267 euros, dont 1 522 € d'émoluments du notaire, 1 384 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 647€
190 530€ d’achat
14 117€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 204 647 euros. Comptez en effet 190 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 117 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 522 €, et les taxes 11 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Bouzel vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Bouzel. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bouzel augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2018 à 1 597 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 32,56 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bouzel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bouzel sur le plan de l'investissement immobilier.