Prix du m² à
Sinard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 685 €/m² 2 187 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sinard se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -22,74 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 437e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Sinard fait partie du département de l'Isère. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 711 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 312e position au niveau du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,3 %). Les maisons représentaient 90,5 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sinard, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Sinard pouvait osciller entre 2 015 et 2 227 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 134 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 € en 2022 à 2 134 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sinard s'élevait à 953 €. Toutefois, le prorata à régler était de 476 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
75
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 083 €/m²
1 356 €/m²
1 426
Isère (38)
3 141 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
2 665 €/m²
0 €/m²
276
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 347€
256 080€ d’achat
5 267€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sinard nécessite un investissement total d'environ 261 347 euros, dont 256 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 267 €, au sein desquels on retrouve 2 046 € d'émoluments du notaire, 1 861 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 585€
256 080€ d’achat
18 505€ de frais
Tablez sur un coût global de 274 585 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 256 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 505 euros. Les taxes constituent 15 099 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 046 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sinard vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Sinard, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sinard se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -22,74 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 437e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 22,74 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sinard, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sinard en termes d'investissement immobilier.