Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Cluze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Cluze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 141 €/m²
1 386 €/m² 3 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 311 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 2 861 € en 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-la-Cluze relève du département de l'Isère (38), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 736 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 304e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Saint-Martin-de-la-Cluze est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Martin-de-la-Cluze, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 861 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 377 à 3 469 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 111 € en 2022 à 2 861 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 797 € à Saint-Martin-de-la-Cluze. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 398 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
2 035 €/m²
2 112 €/m²
1 812
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 684 €/m²
0 €/m²
498
Isère (38)
2 546 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
1 936 €/m²
0 €/m²
662
Isère (38)
3 035 €/m²
4 203 €/m²
8 212
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 918€
343 320€ d’achat
6 598€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-de-la-Cluze nécessite un investissement global d'environ 349 918 euros. Tablez en effet sur 343 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 598 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 495 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 743 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 666€
343 320€ d’achat
24 346€ de frais
Vous devrez prévoir 367 666 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 343 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 346 euros, au sein desquels on retrouve 20 243 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 743 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-la-Cluze vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Martin-de-la-Cluze. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 311 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 2 861 € en 2023. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Martin-de-la-Cluze. Le prix moyen est passé de 1 698 €/m² à 2 861 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 120 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 17,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-la-Cluze, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !