Prix du m² à
Miramont-de-Guyenne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-de-Guyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
586 €/m² 2 212 €/m²
Appartement
1 046 €/m²
727 €/m² 1 257 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Miramont-de-Guyenne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € en 2018 à 966 € en 2021, puis à 1 120 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Miramont-de-Guyenne est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 087 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 19e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 55,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,7 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier de Miramont-de-Guyenne se porte très bien avec 86 biens vendus sur 2022 (soit +22,86 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 013 € à Miramont-de-Guyenne. Il pouvait osciller entre 722 et 1 280 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 4,61 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 551 à 2 225 €/m², et atteignait 1 227 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 0,41 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Miramont-de-Guyenne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 600 €, contre 1 200 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 826 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
1 369 €/m²
853 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 793 €/m²
0 €/m²
147
Lot-et-Garonne (47)
783 €/m²
0 €/m²
287
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 749 €/m²
2 940 €/m²
559
Lot-et-Garonne (47)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 148
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
968 €/m²
1 016
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 475€
110 430€ d’achat
3 045€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Miramont-de-Guyenne se chiffre autour de 113 475 €, comprenant 110 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 045 €, qui se décomposent en 882 € d'émoluments du notaire, 802 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 184€
110 430€ d’achat
8 754€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 119 184 euros, répartis entre 110 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 754 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 511 € de cette somme, les émoluments du notaire 882 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Miramont-de-Guyenne. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Miramont-de-Guyenne. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miramont-de-Guyenne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € en 2018 à 966 € en 2021, puis à 1 120 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Miramont-de-Guyenne. Le prix moyen au m² est passé de 966 € à 1 120 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 28 % des habitations, et que les locataires représentaient 44,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Miramont-de-Guyenne.