Prix du m² à
Armillac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
804 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Armillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 250 € en 2018 à 1 596 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 40,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Armillac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 208 habitants en 2020. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 233e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Armillac, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 596 € en décembre 2023, et variait entre 758 et 1 846 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 548 € en 2022 à 1 596 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 519 € à Armillac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 259 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 276 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 369 €/m²
853 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 188 €/m²
1 046 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 793 €/m²
0 €/m²
147
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 191€
143 640€ d’achat
3 551€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Armillac représente un coût total d'environ 147 191 euros, comportant 143 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 551 euros, dont 1 360 € de débours, 1 044 € de taxes et 1 148 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 617€
143 640€ d’achat
10 977€ de frais
Vous devrez compter 154 617 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 143 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 977 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 148 € et les impôts pour 8 469 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Armillac, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Armillac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Armillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 250 € en 2018 à 1 596 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 40,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Armillac. Le prix au m² moyen est passé de 1 139 € à 1 596 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 28,57 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Armillac.