Prix du m² à
Montignac-Toupinerie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac-Toupinerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 620 €/m² 1 965 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montignac-Toupinerie n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 522 € en 2018 à 2 008 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 6,87 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 159e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,53 % sur 1 an.
Montignac-Toupinerie est située dans le département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 145 habitants en 2020, ce qui la place au 262e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Montignac-Toupinerie est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Montignac-Toupinerie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 008 à 2 008 €. Il était de 2 008 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 €/m² en 2022 à 2 008 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Montignac-Toupinerie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 euros, contre 416 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 826 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
1 188 €/m²
1 046 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 658 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
968 €/m²
1 016
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
À Montignac-Toupinerie, vous devrez compter un investissement global de 245 996 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 240 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 036 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 925 €, et les impôts 1 751 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 258 453 euros, dont 240 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 493 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 925 € d'émoluments du notaire et 14 208 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montignac-Toupinerie vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Montignac-Toupinerie, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montignac-Toupinerie n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 522 € en 2018 à 2 008 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 6,87 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 159e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,53 % sur 1 an.
Le prix moyen est passé de 1 879 €/m² en 2021 à 2 008 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montignac-Toupinerie, sachez qu'en 2020, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Montignac-Toupinerie.