Prix du m² à
Seyches (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 047 €/m² 2 422 €/m²
Appartement
968 €/m²
968 €/m² 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Seyches ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 26,71 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 18,74 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Seyches relève du Lot-et-Garonne (47). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 058 habitants en 2020, ce qui la place à la 64e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, à Seyches, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 857 à 2 419 €. En moyenne, il s'élevait à 1 831 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 369 € en 2022 à 1 831 € en 2023.
À Seyches, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 930 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 465 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 642 €/m²
1 467 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
0 €/m²
76
Lot-et-Garonne (47)
1 188 €/m²
1 046 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 793 €/m²
0 €/m²
147
Lot-et-Garonne (47)
783 €/m²
0 €/m²
287
Lot-et-Garonne (47)
1 658 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 729
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 664€
164 790€ d’achat
3 874€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Seyches, prévoyez 168 664 euros d'investissement. Aux 164 790 € pour l'achat du bien, vous devez rajouter 3 874 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 317 € d'émoluments du notaire, 1 197 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 183€
164 790€ d’achat
12 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 177 183 euros, dont 164 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 393 €, dont 9 717 € de taxes, 1 317 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Seyches. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Seyches, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seyches ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 26,71 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 18,74 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 18,74 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Seyches, sachez qu'en 2020, il y avait 32,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Seyches, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !