Prix du m² à
Peyrière (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
783 €/m²
779 €/m² 788 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Peyrière chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 225 € en 2019 à 1 849 € en 2021, puis à 783 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Peyrière relève du Lot-et-Garonne (47), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait ainsi au 199e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Peyrière s'élevait en moyenne à 783 €. Il pouvait fluctuer de 779 à 788 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 531 €/m² en 2022 à 783 €/m² en 2023.
À Peyrière, le montant moyen de la taxe foncière était de 550 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 275 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 800 €/m²
0 €/m²
176
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
0 €/m²
76
Lot-et-Garonne (47)
1 188 €/m²
1 046 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
968 €/m²
1 016
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 905€
70 470€ d’achat
2 435€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² à Peyrière est de 72 905 €. Aux 70 470 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter 2 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 563 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 512 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 548€
70 470€ d’achat
6 078€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 76 548 euros, dont 70 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 078 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 155 € de taxes et 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Peyrière. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Peyrière, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peyrière chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 225 € en 2019 à 1 849 € en 2021, puis à 783 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à Peyrière. Le prix au m² moyen a chuté de 57,65 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une chute de 28,57 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,5 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Peyrière, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !