Prix du m² à
Roumagne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 319 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
2 940 €/m²
2 940 €/m² 2 940 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roumagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 64,51 % de hausse en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 52,69 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Miramont-de-Guyenne, Roumagne est située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 522 habitants. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 130e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Roumagne est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Roumagne, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 940 € en décembre 2023. Il variait entre 2 940 et 2 940 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 303 à 3 245 €/m². En moyenne, il atteignait 1 947 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 14,15 %.
À Roumagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 649 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 324 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 815 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 611 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 188 €/m²
1 046 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 148
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 263€
175 230€ d’achat
4 033€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Roumagne représente 179 263 euros. Outre les 175 230 € pour le bien en lui-même, comptez environ 4 033 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 400 € d'émoluments du notaire, 1 273 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 322€
175 230€ d’achat
13 092€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 188 322 euros : 175 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 092 €. Les émoluments du notaire constituent 1 400 € de cette somme, les impôts 10 332 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Roumagne ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Roumagne, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roumagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 64,51 % de hausse en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 52,69 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Roumagne. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 52,69 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roumagne.