Prix du m² à
Soubran (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soubran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
617 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 907 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 31,08 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Soubran figurait à la 421e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Soubran compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 408 habitants en 2020, ce qui la place en 286e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 77,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier soubranais est plutôt stable.
En décembre 2023, à Soubran, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 676 et 1 335 €/m². Il s'élevait en moyenne à 907 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 32,81 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 583 € à Soubran. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 291 euros.
Charente-Maritime (17)
1 778 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
1 308 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
781 €/m²
0 €/m²
164
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 860€
108 840€ d’achat
3 020€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Soubran, vous devez tabler sur 111 860 euros d'investissement, comportant 108 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 020 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 791 € de taxes, 1 360 € de débours et 870 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 487€
108 840€ d’achat
8 647€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 117 487 euros : 108 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 647 euros. Au sein de ce montant, 870 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 418 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Soubran, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Soubran, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 907 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 31,08 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Soubran figurait à la 421e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 4 ans à Soubran. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 76,47 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 385 €/m² à 907 €/m².
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Soubran sur le plan de l'investissement immobilier.