Prix du m² à
Boisredon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisredon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
905 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boisredon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 758 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 405e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Boisredon compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 700 habitants, ce qui la place à la 202e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Boisredon avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Boisredon s'élevait à 1 319 €/m², et fluctuait entre 905 et 1 785 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 772 € en 2022 à 1 319 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 440 € de taxe foncière à Boisredon, ou un prorata temporis de 220 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
1 308 €/m²
1 482
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
221
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
808 €/m²
0 €/m²
384
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
À Boisredon, vous devez prévoir un coût global de 162 055 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 158 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 775 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 265 € d'émoluments du notaire et 1 150 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 170 237 euros : 158 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 957 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 333 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 265 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Boisredon représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Boisredon, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boisredon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 758 € en 2021 à 1 319 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 405e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une croissance de 242,86 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 758 € à 1 319 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Boisredon, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % du parc immobilier. En outre, il y avait 14,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Boisredon !