Prix du m² à
Pleine-Selve (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleine-Selve et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pleine-Selve se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 637 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait à la 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Pleine-Selve est localisée dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 218 habitants en 2020, ce qui la place en 423e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pleine-Selve avaient un prix moyen de 1 476 €/m². Il pouvait varier entre 1 476 et 1 476 €/m².
À Pleine-Selve, la taxe foncière moyenne atteignait 514 €, soit un prorata de 257 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
1 308 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
816
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
522
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
À Pleine-Selve, vous devrez tabler sur 181 182 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 177 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 062 euros. Ce chiffre se divise en 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 287 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 190 339 euros, comprenant 177 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 219 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 415 € d'émoluments du notaire et 10 444 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pleine-Selve vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Pleine-Selve, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleine-Selve se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 637 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait à la 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il est passé de 1 637 €/m² à 1 476 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pleine-Selve, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pleine-Selve sur le plan de l'investissement immobilier !