Prix du m² à
Saint-Martial-de-Mirambeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Mirambeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
1 050 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 967 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Martial-de-Mirambeau dépend du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 299 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 326e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Martial-de-Mirambeau est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 225 €/m² à Saint-Martial-de-Mirambeau. Il pouvait osciller de 1 050 à 1 672 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 973 € en 2022 à 1 225 € en 2023.
À Saint-Martial-de-Mirambeau, la taxe foncière moyenne atteignait 508 euros, soit un prorata temporis de 254 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
1 308 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 131 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
635 €/m²
0 €/m²
68
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
323
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 603€
147 000€ d’achat
3 603€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martial-de-Mirambeau représente un investissement total d'environ 150 603 €, répartis entre 147 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 603 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 175 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 068 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 202€
147 000€ d’achat
11 202€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 158 202 euros, dont 147 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 202 €, au sein desquels on retrouve 8 668 € de taxes, 1 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martial-de-Mirambeau vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Martial-de-Mirambeau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 967 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 26,68 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-de-Mirambeau, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !