Prix du m² à
Miradoux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miradoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
896 €/m² 2 126 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Miradoux se remet à grimper. Le prix moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 919 €/m² en 2021 à 948 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Miradoux compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 537 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 63e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Miradoux puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Miradoux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 869 et 2 222 €/m², et qui atteignait 948 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 948 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 862 € à Miradoux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 431 euros.
Gers (32)
2 315 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
415 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
0 €/m²
147
Tarn-et-Garonne (82)
1 650 €/m²
0 €/m²
116
Tarn-et-Garonne (82)
1 624 €/m²
0 €/m²
174
Gers (32)
1 157 €/m²
0 €/m²
71
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Tarn-et-Garonne (82)
1 939 €/m²
0 €/m²
83
Gers (32)
2 311 €/m²
0 €/m²
216
Tarn-et-Garonne (82)
852 €/m²
0 €/m²
214
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Miradoux nécessite un investissement total d'environ 116 856 euros, dont en moyenne 113 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 096 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 909 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 827 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 122 737 euros d'investissement. Ce montant inclut 113 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 977 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 909 € d'émoluments du notaire, 6 708 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Miradoux ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Miradoux, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miradoux se remet à grimper. Le prix moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 919 €/m² en 2021 à 948 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 919 €/m² à 948 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Miradoux, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,5 % des habitations, et qu'il y avait 29,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Miradoux du point de vue de l'investissement immobilier !