Prix du m² à
Marsac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
782 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marsac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 4 ans, avec une progression de 133,6 % entre 2019 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 7,55 % depuis 2021. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Marsac est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. Sa population était estimée à 183 habitants en 2020, ce qui la place en 149e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Marsac.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marsac avaient un prix qui fluctuait de 506 à 1 987 €/m². Il était de 1 752 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 598 €/m² en 2022 à 1 752 €/m² en 2023.
À Marsac, les impôts locaux moyens atteignaient 444 €, soit un prorata temporis de 222 euros si vous achetiez en juin.
Gers (32)
2 107 €/m²
0 €/m²
53
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
0 €/m²
147
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 020 €/m²
0 €/m²
508
Tarn-et-Garonne (82)
1 529 €/m²
0 €/m²
129
Tarn-et-Garonne (82)
1 939 €/m²
0 €/m²
83
Gers (32)
1 661 €/m²
0 €/m²
91
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Marsac, tablez sur 214 807 € d'investissement, répartis entre 210 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 567 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 528 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 225 676 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 210 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 436 euros. Les taxes constituent 12 396 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 680 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marsac représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Marsac, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marsac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 4 ans, avec une progression de 133,6 % entre 2019 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 7,55 % depuis 2021. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,55 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marsac, sachez qu'on comptait en 2020 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Marsac sur le plan de l'investissement immobilier.