Prix du m² à
Gimbrède (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimbrède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
791 €/m² 1 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gimbrède enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 1 an, passant de 600 € en 2022 à 1 076 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 44e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Gimbrède se situe dans le Gers. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 272 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 131e position au sein du département du Gers. On notait 88,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Gimbrède est assez stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gimbrède, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 822 et 1 680 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 076 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 600 € en 2022 à 1 076 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 513 euros à Gimbrède, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 256 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 531 €/m²
0 €/m²
2 063
Lot-et-Garonne (47)
2 599 €/m²
0 €/m²
267
Tarn-et-Garonne (82)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 218
Gers (32)
1 020 €/m²
0 €/m²
508
Gers (32)
2 311 €/m²
0 €/m²
216
Gers (32)
1 053 €/m²
0 €/m²
304
Tarn-et-Garonne (82)
852 €/m²
0 €/m²
214
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
132 450€
129 120€ d’achat
3 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Gimbrède se chiffre autour de 132 450 € : 129 120 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 330 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 938 € et les émoluments du notaire pour 1 032 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
139 125€
129 120€ d’achat
10 005€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 139 125 euros. Cette somme comporte 129 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 005 euros. Au sein de cette somme, 1 032 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 613 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Gimbrède vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Gimbrède. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gimbrède enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 1 an, passant de 600 € en 2022 à 1 076 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 44e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Gimbrède. Le prix au m² moyen s'est accru de 79,33 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 11 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gimbrède du point de vue de l'investissement immobilier !