Prix du m² à
Sistels (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sistels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
852 €/m²
852 €/m² 852 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sistels se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une progression de 27,74 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2019. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait en 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Sistels est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82), et se situe dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 205 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc la 140e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Sistels.
Le montant moyen des impôts locaux était de 331 euros à Sistels, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 165 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 218
Gers (32)
415 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Gers (32)
1 020 €/m²
0 €/m²
508
Gers (32)
1 380 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
163
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
À Sistels, vous devez prévoir 105 160 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 102 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 920 €. Au sein de ce montant, 743 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 817 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 445€
102 240€ d’achat
8 205€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 110 445 euros, incluant en moyenne 102 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 205 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 817 € de cette somme, les impôts 6 028 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Sistels ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Sistels, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sistels se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une progression de 27,74 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2019. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait en 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 122,22 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 243 € à 852 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sistels, sachez qu'en 2020, il y avait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. La santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sistels du point de vue de l'investissement immobilier.