Prix du m² à
Moulin-Neuf (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulin-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 313 €/m² 2 606 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moulin-Neuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 414 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,16 % depuis 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 143e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montpon-Ménestérol, Moulin-Neuf est localisée en Dordogne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 947 habitants, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. 92,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Moulin-Neuf est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Moulin-Neuf, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 310 et 2 661 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 011 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 959 € en 2022 à 2 011 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Moulin-Neuf atteignait 800 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 400 euros.
Gironde (33)
1 931 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 877 €/m²
0 €/m²
456
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 723 €/m²
1 649 €/m²
957
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 111€
180 990€ d’achat
4 121€ de frais
À Moulin-Neuf, tablez sur un investissement total de 185 111 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 180 990 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 121 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 446 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 315 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 468€
180 990€ d’achat
13 478€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 194 468 euros d'investissement, dont 180 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 478 euros, qui se décomposent en 1 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 672 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Moulin-Neuf, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Moulin-Neuf, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moulin-Neuf ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 414 €/m² en 2018 à 2 011 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,16 % depuis 2021. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 143e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 1 557 €/m² à 2 011 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moulin-Neuf, sachez qu'en 2020, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulin-Neuf en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !