Prix du m² à
Abzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
759 €/m²
433 €/m² 2 069 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Abzac grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 604 €/m² en 2021 à 759 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Abzac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 507 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait ainsi en 146e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier abzacois, abzacais est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 759 €/m² à Abzac, et oscillait de 432 à 2 098 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 41,34 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Abzac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 €, contre 434 euros pour une année complète.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
178
Vienne (86)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 290
Charente (16)
928 €/m²
0 €/m²
676
Charente (16)
1 135 €/m²
0 €/m²
555
Vienne (86)
891 €/m²
0 €/m²
532
Charente (16)
499 €/m²
0 €/m²
392
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Abzac vous demandera un investissement total d'environ 93 830 euros, incluant 91 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 750 €, au sein desquels on retrouve 728 € d'émoluments du notaire, 662 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 98 538 euros. Tablez en effet sur 91 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 458 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 370 € et les émoluments du notaire pour 728 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Abzac. Cette somme peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Abzac, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abzac grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 604 €/m² en 2021 à 759 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Abzac. Le prix moyen a augmenté de 25,66 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 19,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Abzac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !