Prix du m² à
Luchapt (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luchapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
767 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luchapt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 926 € en 2021 à 883 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Luchapt dépend du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 251 habitants en 2020, ce qui la place au 212e rang parmi les localités du département de la Vienne. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 59 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier luchaptais est plutôt stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Luchapt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 759 à 1 272 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 883 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 934 € à 883 €.
À Luchapt, les impôts locaux moyens atteignaient 324 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 162 €.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
178
Vienne (86)
891 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 849 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
336
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 937€
105 960€ d’achat
2 977€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Luchapt représente 108 937 euros. Ce chiffre comprend 105 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 977 €. Au sein de cette somme, 770 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 414€
105 960€ d’achat
8 454€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 114 414 euros : 105 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 454 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 847 € de ce montant, les taxes 6 248 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Luchapt ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Luchapt. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luchapt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 926 € en 2021 à 883 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen a connu une diminution de 6,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Luchapt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Luchapt, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !