Prix du m² à
Mignières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 802 €/m² 2 585 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mignières continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 13,48 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 2,36 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 140e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Mignières dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 091 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 85e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Mignières est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mignières avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 859 et 2 620 €/m². Elle atteignait 2 256 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 10,51 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 503 € à Mignières, ou 751 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
1 953 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 000 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 078
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mignières, vous devez compter un investissement global de 276 210 euros, répartis entre 270 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 490 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 163 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 967 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 290 206 euros, dont 270 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 19 486 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 163 € d'émoluments du notaire et 15 962 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 503€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Mignières, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Mignières, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mignières continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 13,48 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 2,36 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 140e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 2,36 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mignières ? Sachez qu'on remarquait 21,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mignières.