Prix du m² à
Ermenonville-la-Grande (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermenonville-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 737 €/m² 2 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ermenonville-la-Grande repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec 2,16 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Ermenonville-la-Grande fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 319 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc en 219e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,7 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Ermenonville-la-Grande est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Ermenonville-la-Grande, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 856 €. Il variait de 1 724 à 2 363 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 271 € en 2022 à 1 856 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 534 euros à Ermenonville-la-Grande, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 267 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
1 953 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 369 €/m²
0 €/m²
388
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
2 159 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 257 €/m²
0 €/m²
403
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 478€
222 720€ d’achat
4 758€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ermenonville-la-Grande, prévoyez 227 478 € d'investissement, dont 222 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 758 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 618 € d'impôts et 1 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 992€
222 720€ d’achat
16 272€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 238 992 euros, répartis entre 222 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 272 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 132 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ermenonville-la-Grande, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ermenonville-la-Grande.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ermenonville-la-Grande repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, avec 2,16 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 1 897 € à 1 856 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 133,33 % de hausse.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ermenonville-la-Grande ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 7,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Ermenonville-la-Grande du point de vue de l'investissement immobilier.